Войти Регистрация

Войти в аккаунт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Создать аккаунт

Обязательные поля помечены звездочкой (*).
Имя *
Логин *
Пароль *
Подтверждение пароля *
Email *
Подтверждение email *
Защита от ботов *

Аудиторская фирма «РАЙТ-ВЭЙС»
Мы сможем провести качественный аудит Вашей компании в срок и по комфортной стоимости.

г. Москва, ул.Плющиха, д.53/25, стр. 1, пом.VIII(5)
8 903 625 98 61
ten321 СОБАКА rambler.ru

(!!! Система Антиспам - для корректного адреса электронной почты слово СОБАКА поменять на значок @ и убрать пробелы !!!)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ

Предлагаем ВАМ на выгодных условиях разместить рекламу на страницах нашего электронного журнала!
У нас действительно гибкая система скидок!
 
 
НАШИ ЦЕНЫ ВАС ПРИЯТНО УДИВЯТ!
 
 

ООО «РАЙТ ВЭЙС». Аудиторские и консалтинговые услуги предлагает:

  • При заключении договора об абонентском обслуживании первая письменная консультация любой сложности — бесплатно;
  • При заключении договора на аудит — консультирование бесплатно;
  • Скидка от 10 до 20% от суммы договора с предыдущим подрядчиком по аудиту;
  • АудитОнлайн от 30 тыс. руб. Подробнее

Телефон: 8 903 625 98 61, Электронная почта: ten321 СОБАКА rambler.ru 

(!!! Система Антиспам - для корректного адреса электронной почты слово СОБАКА поменять на значок @ и убрать пробелы !!!)

Аренда и расходы по электроэнергии

Описание ситуации:

Наша Организация на УСН– арендодатель оплачивает расходы по электроэнергии, потребляемой арендаторами.

Стоимость коммунальных услуг (электроэнергии), потребленных арендатором,  возмещается арендодателю сверх арендной платы на основании договора аренды, в котором указано, что арендатор возмещает арендодателю его затраты на оплату коммунальных услуг, потребленных арендатором.

В адрес арендатора ежемесячно выставляется акт, в котором указывается стоимость потраченной арендатором электроэнергии, подлежащая оплате арендатором.

Вопрос:

1.Как документально (помимо актов в адрес арендаторов за потребленную электроэнергию) подтвердить сумму компенсации за потраченные арендатором коммунальные услуги?

  1. Каким образом следует отражать операции перепредъявлению коммунальных услуг в бухгалтерском и налоговом учете? 

Ответ:

1.

Документальным подтверждением коммунальных расходов для арендатора кроме акта будет отчет арендодателя о потребленных арендатором услугах.

Его можно оформить в произвольной форме.

В нем надо указать, от каких служб, по каким расчетным документам и на какие суммы арендодатель оплатил коммунальные расходы.

В конце отчета необходимо указать общую сумму расходов, которую должен компенсировать арендатор, и привести  детализированный расчет возмещения коммунальных услуг на основании показаний измерительных приборов исходя из установленных тарифов ресурсоснабжающих организаций  и первичных документов (счетов, актов), полученных от коммунальных служб за соответствующий расчетный период.

 К отчету нужно приложить копии первичных документов (счетов, актов), выставленных арендодателю коммунальными службами.

Таким образом, к акту в адрес арендаторов за потребленную электроэнергию следует прикладывать отчет арендодателя о потребленных арендатором услугах, оформленного в вышеуказанном прядке.

2.

Бухгалтерский учет операции по перепредъявлению коммунальных услуг

Операция по перепредъявлению коммунальных услуг может быть отражена следующими записями:

Дебет 76 Кредит 51 - на основании полученного счета арендодатель оплатил коммунальные услуги (электроэнергия);

Дебет 60  Кредит 76 - счет перевыставлен арендатору;

Дебет 51  Кредит 60 - поступила оплата от арендатора.

Налоговый учет

У арендодателя налоговый учет будет такой (Письма Минфина от 25.12.2017 N 03-11-11/86266, от 06.09.2017 N 03-03-06/3/57236, от 07.08.2009 N 03-11-06/2/148, ФНС от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@, УФНС РФ по г. Москве от 26.06.2006 N 20-12/56637):

Стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором вместе с НДС учитывается в расходах на день оплаты поставщику.

Сумма возмещения, предъявленная арендатору, включая НДС, предъявленный поставщиками коммунальных услуг включается в доходы на дату получения возмещения от арендатора.

Таким образом, Арендную плату, включающую "коммуналку", арендодателю нужно учитывать в доходах на дату поступления арендной платы на его счет в банке или в кассу (Пункт 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

Затраты на коммунальные услуги (включая уплаченный по ним НДС) арендодатель, применяющий "доходно-расходную" упрощенку, может учитывать в материальных расходах на дату оплаты поставщикам этих услуг (Подпункт 5 п. 1, п. 2 ст. 346.16, подп. 5 п. 1 ст. 254, подп. 1 п. 2 ст. 346.17 НК РФ; Письма Минфина России от 31.07.2014 N 03-11-11/37705, от 07.08.2009 N 03-11-06/2/148).

Выводы и рекомендации

С учетом вышеизложенного можно сделать вывод о том, что к акту в адрес арендаторов за потребленную электроэнергию следует прикладывать отчет арендодателя о потребленных арендатором услугах.

Рекомендуем вести бухгалтерский и налоговый учет операции по  перепредъявлению коммунальных услуг согласно вышеуказанному порядку.

Генеральный директор                                                                      Бурсулая Т.Д.

ООО РАЙТ ВЭЙС

 
 
создание сайтов igrkiv.ru

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА АУДИТ ИЛИ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Оставьте своё сообщение, наши специалисты обязательно ответят на ваши вопросы.

Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше сообщение
Don't have an account yet? Register Now!

Sign in to your account