Войти Регистрация

Войти в аккаунт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Создать аккаунт

Обязательные поля помечены звездочкой (*).
Имя *
Логин *
Пароль *
Подтверждение пароля *
Email *
Подтверждение email *
Защита от ботов *

Электронный журнал «Практик»
Информационный портал по бухгалтерской, налоговой и юридической тематике при поддержке аудиторской фирмы «РАЙТ ВЭЙС» на основе опыта и практики.
Аудиторские, консалтинговые и юридические услуги.

г. Москва, ул.Плющиха, д.53/25, стр. 1, пом.VIII(5)
8 903 625 98 61
ten321@rambler.ru

ПРЕДЛОЖЕНИЕ РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ

Предлагаем ВАМ на выгодных условиях разместить рекламу на страницах нашего электронного журнала!
У нас действительно гибкая система скидок!
 
НАШИ ЦЕНЫ ВАС ПРИЯТНО УДИВЯТ!

ООО «РАЙТ ВЭЙС». Аудиторские и консалтинговые услуги предлагает:

  • При заключении договора об абонентском обслуживании первая письменная консультация любой сложности — бесплатно;
  • При заключении договора на аудит — консультирование бесплатно;
  • Скидка от 10 до 20% от суммы договора с предыдущим подрядчиком по аудиту;
  • АудитОнлайн от 30 тыс. руб. Подробнее

Телефон: 8 903 625 98 61, Электронная почта: ten321@rambler.ru

Лицензионный договор – это гражданско-правовойдоговор, по которому одна сторона, которая является обладателем исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар)  предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или средства индивидуализации.

Принимающая сторона, в свою очередь, обязуется вносить плату за предоставляемые ей права и выполнять другие действия согласно условиям лицензионного договора.

Описание ситуации

 Представитель Продавца (гражданина Украины, нерезидента РФ) выдал расписку в получении им денежных средств в суме 63 млн. рублей в качестве предварительной оплаты за недвижимое имущество в Республике Крым (5 земельных участков и 4 объекта незавершенного строительства), договора купли-продажи которого будут заключены в будущем. Денежные средства были переданы Покупателем – обществом с ограниченной ответственность резидентом РФ, представленным его директором.

При этом, на момент передачи денег никаких предварительных и прочих письменных договоров между Продавцом и Покупателем подписано не было. Существовала лишь устная договорённость об ориентировочной цене продажи.

Представитель Продавца утверждает, что никаких расписок не выдавал, денег не получал. Данная расписка предоставлена в суд Покупателем в качестве подтверждения расчетов за приобретенное имущества.

Вопрос

Исходя из выше изложенных обстоятельств, нам необходимо получить подробную консультацию по таким вопросам:

 1. Предусмотрено ли законодательством РФ возможность расчетов между юридическим лицом (резидент РФ) и физическим лицом (нерезидент РФ) за отчуждаемое недвижимое имущество наличными средствами?

 2.Если расчеты в наличной форме возможны, то может ли расписка служить надлежащим подтверждением таких расчетов. Если нет, то какие документы можно считать надлежащим подтверждение расчетов в наличной форме?

 3.Является ли Покупатель (резидент РФ) налоговым агентом при таких расчетах с физическим лицом нерезидентом РФ (в том числе для ситуации, если бы расчет был произведен в безналичной форме)? Какие документы составляются при таких операциях?

4.Если в действиях сторон сделки есть нарушения законодательства РФ, то какая предусмотрена за это ответственность (как для Продавца, так и Покупателя)?

 

Сервитут - это получение возможности на ограниченное, пользование недвижимостью, вещью или землей, которые находятся в чужой собственности.

Сервитут используется  земельных, вещных и иных отношениях

В рамках правоприменительной практики под сервитутом понимаются обстоятельства, согласно которым одна из сторон, в рамках допустимой по закону договоренности, получает от другой стороны разрешение и допуск на использование своих объектов или территорий,  находящихся в собственности.

Отметим, что большая часть прочих обстоятельств, связанных с сервитутом, относится к категории земельного права, когда речь идет о различных аспектах применения права ограниченно употреблять себе на пользу территорию чужого земельного владения.

Притворная сделка – это сделка, которая заключается только для формального (документального) прикрытия другой сделки.

Притворная сделка – это одна из разновидностей недействительных сделок. 

Цель притворных сделок – маскировка иных сделок, которые стороны в действительности собираются совершить.

Организация или гражданин, права которых нарушены, могут обратиться с требованиями (исками) об их защите в соответствующий орган — суд, арбитражный суд или третейский суд (статья 11 часть 1 Гражданского Кодекса  РФ).

Однако возможность защиты нарушенного права ограничена определенным сроком, который называется исковой давностью.

Исковая давность — это установленный законодательством срок в суде для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

То есть сроком исковой давности называют отрезок времени, в пределах которого можно защитить свои права и интересы в судебном порядке.

При этом сроки исковой давности различаются своей продолжительностью. 

Срочный (временный) трудовой договор – это трудовой договор, заключенный  на определенный срок.

Заключение срочного трудового договора требует от работодателя серьезных оснований.

Нарушение правил его составления и оформления может привести к тому, что временного сотрудника придется трудоустроить на постоянной основе.

Задаток – это один из способов обеспечения выполнения обязательств по предстоящей сделке.

Задаток – это весьма жесткая гарантия обеспечения соблюдения всех условий договора.

Действия, связанные с его внесением и получением, регулируются гражданским законодательством.

Договор ренты —  это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственностьимущество.

При этом плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму (рентные платежи) либо тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме (например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход и др.).

Договор подряда —  это соглашение, согласно которому одна сторона - Подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны - Заказчика определённую работу и сдать её результат заказчику.А Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда —  это соглашение, согласно которому одна сторона - Подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны - Заказчика определённую работу и сдать её результат заказчику.

А Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор перевозки грузов заключается между двумя сторонами: Отправителем и Перевозчиком.

Третья сторона (Получатель) формально не участвует в данном соглашении.

Согласно условиям договора перевозки грузов, первая сторона-Перевозчик обязуется принять от второй стороны - Отправителя какой-либо груз и доставить его Получателю.

Отправитель при этом обязан оплатить услуги Перевозчика в соответствии выставленным тарифам.

Одной из самых распространенных сделок между гражданами - физическими лицами  является договор мены.

По договору мены происходит обмен недвижимого имущества или мена каких-то небольших предметов.

Также договор мены используется и между юридическими лицами.

Правила составления и заключения договора мены регламентируется гражданским законодательством России.

Действующим Законодательством Российской Федерации  предусмотрено множество типов гражданско-правовых соглашений.

Среди таких гражданско-правовых соглашений выделяют договор о возмездном оказании услуг.

Договор возмездного оказания услуг – это двустороннее юридическое соглашение.

Согласно двухсторонней  договоренности одна сторона, именуемая исполнителем, обязуется оказать второй стороне - заказчику услугу на платной основе.

Иными словами, договор возмездного оказания услуг предполагает взаимовыгодное, добровольное, плодотворное сотрудничество между двумя лицами: заказчиком и исполнителем.

Отметим, что договор о возмездном оказании услуг может заключаться как между физическими лицами – гражданами РФ, так и между юридическими лицами - организациями.

…имеет смысл разрешить для себя главный вопрос: а надо ли вообще туда идти?

Казалось бы, ответ очевиден: решение надо исполнять. Далее мы рассмотрим, как это делается, какие пороги и подводные камни ожидают взыскателя. Но для начала надо ответить на ряд вопросов.

Да, сейчас такое время, что приходится вводить режим жесткой экономии на всем – правда, этим «всем», как правило, становятся работники. В этой статье сделана попытка систематизации такого рода экономии. Также мы попытались оценить степень возможной опасности каждого «рецепта». Получилось примерно следующим образом.

В идеале вступивший в силу судебный акт должен быть исполнен добровольно. Но до этого еще далеко, так что судебным приставам-исполнителям пока приходится исполнять судебные решения в принудительном порядке, а взыскателям – контролировать процесс и, к сожалению, принимать меры для его ускорения.  

В собственности моей фирмы находятся складские помещения. Объявился потенциальный арендодатель, подписали протокол о намерениях, из которого следовало, что договор будет заключен в марте 2017 года. С тех пор арендодатель более трех раз просил перенести дату заключения договора, при этом постоянно то запрашивал документы для проведения «правовой и финансовой экспертизы», то направлял какие-то письма. В общем, создавал впечатление заинтересованности в заключении сделки. Потому мы и не сдавали склады в аренду, отказывали другим и т. п. Наконец, «арендатор» совсем пропал. Вопрос: можно ли получить с него хотя бы что-то в счет упущенной выгоды?

В статье проводится анализ наиболее распространенных схем налоговой оптимизации, а также указывается, что надо иметь в виду, чтобы налоговая оптимизация не превратилась в уклонение от уплаты налога.  

К сожалению, нарушение прав людей со стороны кредитных организаций – прежде всего, банков, реже не становится. Какие аргументы помогут склонить суд на нашу сторону? Рассмотрим этот вопрос на примере типичных ситуаций.

Получить консультацию

Если у Вас есть вопрос, ответ на который вы не нашли на страницах нашего журнала или Вы столкнулись со сложной профессиональной деятельностью, напишите нам на электронную почту по адресу: ten321@rambler.ru
Присланные вопросы будут доведены до сведения специалистов аудиторской компании «РАЙТ ВЭЙС», и Вам будет оказана письменная консультация на профессиональном уровне и в краткие сроки.

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты Ошибка в адресе почты
Пожалуйста, введите название организации
Пожалуйста, введите свою должность
Пожалуйста, введите Ваше сообщение
создание сайтов igrkiv.ru

Заказать звонок

Оставьте своё сообщение, наши специалисты обязательно ответят на ваши вопросы.

Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше сообщение
Don't have an account yet? Register Now!

Sign in to your account